Vente Appartement - Montboucher-sur-Jabron, Drôme

Appartement F4 d'environ 120 m² + Terrasse dans une résidence

EXCLUSIVITÉ – Appartement de caractère dans un domaine d'exception à Montboucher-sur-Jabron
À seulement quelques minutes de Montélimar, au sein du charmant village de Montboucher-sur-Jabron, découvrez ce magnifique appartement de 122,23 m² Loi Carrez situé au 1er étage de la résidence privée et sécurisée Les Jardins de la Palmeraie.
Implantée dans un environnement privilégié alliant authenticité, charme et sérénité, cette résidence de standing séduira les amateurs de beaux volumes et de prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall ouvrant sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, complétée par un cellier-buanderie équipé d'un adoucisseur d'eau. L'espace nuit offre trois belles chambres, une grande salle de bains, une salle d'eau supplémentaire ainsi que deux toilettes indépendants, garantissant un confort optimal au quotidien.
Le cachet de ce bien est renforcé par ses pierres apparentes, ses poutres en bois et ses généreux volumes qui créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le chauffage individuel au gaz de ville par le sol assure un confort de vie appréciable en toutes saisons.
Vous bénéficierez également d'une terrasse privative à usage exclusif située sur le même palier ainsi que d'un accès à un parking fermé et sécurisé.
Idéalement situé, ce bien profite d'un environnement dynamique avec de nombreuses commodités à proximité : transports, crèche, écoles, centre de loisirs, golf 18 trous et vaste zone d'activités.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et qualité de vie. À découvrir sans tarder !

PRIX DE VENTE : 229 500 € TTC honoraires charge vendeur.
Votre contact : Perrine Chapus-Faure au 06.10.62.16.16

DPE : CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C (DPE nouvelle VERSION).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété : 45 lots.
Budget annuel des charges de copropriété :
Provisions sur charges courantes et cotisation fond travaux Alur, sur la base de l'année 2025: 1037,82 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 2602 2018 000 035 884.
ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr