Fiche détaillée

Vente Appartement - Mont-de-Marsan, Landes

  • 4 pièces
  • 2 salles de bains
  • 104.67 m²
  • 3 chambres
365 000 €
Vente Appartement Mont-de-Marsan
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Descriptif du bien

Opportunité rare : duplex moderne avec double terrasse

Au sein d’une résidence emblématique alliant patrimoine et modernité, découvrez ce duplex lumineux pensé pour conjuguer confort de vie, qualité architecturale et potentiel d’investissement.

Dès l’entrée, le premier niveau révèle un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre avec salle d’eau privative et un WC indépendant complètent cet espace, offrant praticité et indépendance.

À l’étage supérieur, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un second WC ainsi qu’une seconde terrasse prolongent le confort et la fonctionnalité de l’appartement. Chaque pièce profite d’une conception rationnelle et d’une belle luminosité, garantissant une qualité de vie optimale.

Une cave privative et une place de parking sécurisée viennent parfaire cet ensemble, des atouts rares et recherchés tant pour un usage résidentiel que pour un projet d’investissement.

Située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette résidence offre non seulement un cadre de vie pratique et raffiné, mais aussi une opportunité patrimoniale solide dans un marché où les biens de cette configuration se font rares.

Ce duplex avec double terrasse séduira aussi bien les familles en quête d’un cadre de vie agréable que les investisseurs et marchands de biens désireux de capter une valeur sûre et durable.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 9 m²
  • 1 Salon 20 m²
  • 1 Cuisine 6 m²
  • 1 Cellier 2 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Terrasse 29 m²
  • 1 Terrasse 20 m²
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Porte blindée

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 104,67 m²
  • Charges de copropriété 1200 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 56
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 490€ ~ 730€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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