Vente Appartement - Mons-en-Barœul, Nord

Appartement T3 à Mons-en-Barœul – Investissement locatif rentable

Stéphane MAURY vous propose ce bien :

Appartement T3 – Investissement locatif rentable à Mons-en-Barœul

Prix : 105 000 € FAI
Adresse : 1, rue de Normandie, Mons-en-Barœul

Opportunité d'investissement : Cet appartement de 55 m², situé dans un quartier dynamique et bien desservi, est vendu loué en colocation, garantissant une rentabilité immédiate et stable.

Détails de la location :
• Colocation avec deux baux en cours :
• 1er bail : 490 € / mois
• 2e bail : 400 € / mois
• Loyers cumulés mensuels : 890 €
• Revenus locatifs annuels : 10 680 €

Charges et rentabilité :
• Charges de copropriété : 239 € / mois (soit 2 868 € / an)
• Revenu locatif net des charges : 7 812 € / an
• Rendement brut : 7,43 %
(Calcul : revenu locatif net annuel ÷ prix d'achat x 100)

Un emplacement stratégique :

Quartier calme et dynamique, avec un accès rapide aux transports et commodités :
• Transports en commun :
• Métro ligne 2 à proximité immédiate (station Mons Sarts)
• Bus permettant de rejoindre Lille et ses environs
• Stations V'Lille à quelques pas
• Commodités à proximité :
• Supermarchés, commerces, écoles et parcs accessibles à pied

Pourquoi investir dans ce bien ?
• Rentabilité attractive, avec des revenus locatifs nets solides
• Colocation avec baux en cours, offrant une stabilité locative
• Emplacement recherché, proche des transports et services essentiels

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un bon rendement locatif dans une zone dynamique.

Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr