Vente Appartement - Mocimboa da Praia, Cabo Delgado

Magnifique île privée à vendre (Mozambique)

Magnifique île privée à vendre (Mozambique) Informations générales Titres de propriété et licences complets (y compris le "DUAT" délivré en 2004). Au Mozambique, l'État est propriétaire de TOUTES les terres ; un Titre d'Affectation et d'Utilisation des Terres (DUAT), le cas échéant ou une licence relative spéciale, est généralement accordé pour une période de 50 ans et renouvelable pour 50 ans la 49e année (devenant un bail de 99 ans) ; La masse terrestre totale de l'île est d'environ 75Ha ; - la taille de la concession est de 52Ha (hors zone INAMAR à 100m de la ligne de haute mer) ; - l'île possède un phare sur la pointe Est (fonctionnement automatique) ; il y a une plage principale d'environ 1,5km, une deuxième plage d'environ 300m ; - Végétation ; mangroves, coraux, plateaux rocheux, baobabs, palmiers, sapins, diverses autres plantes indigènes, caractéristiques typiques des îles Quirimbas ; - Faune et vie marine ; oiseaux, crabes sacrés typiques, tortues, baleines, dauphins et divers. autre vie marine. Installations, infrastructures et constructions à ce jour :- Pavillon central (unité ouverte d'environ 425 m2 pour salle à manger/salon avec une grande véranda, cuisine, cellier, 2 débarras, salles de bains, 2 bureaux et boutique) ;- Piscine, bar, terrasse ;- 8 chalets en bord de mer avec salle de bain, TOUS entièrement meublés, (6 env. 146m2 et 2 env. 162m2) comprenant coin salon, véranda, douche extérieure - distance entre les chalets env. 45-50m ;- Chalet du directeur et 2 suites communicantes supplémentaires (25m2) avec terrasse centrale pour les propriétaires/invités ; - Camps du personnel : un avec 8 maisons et un avec 12 maisons ; - Un entrepôt général ; - Installation électrique ; 2 générateurs silencieux Himoinsa 100KW et 60KW pouvant fonctionner en parallèle, chaque chalet dispose d'une installation indépendante ; - Installation d'eau ; Français 3 usines de dessalement AquaMar (RSA) réservent une capacité de 20 000 litres l'île a l'autorisation d'une piste d'atterrissage de 950 m, qui a été dégagée pour la préparation du revêtement. Un terrain est disponible pour étendre la piste d'atterrissage si nécessaire, sous réserve d'autorisation. Installations de qualité réalisées par l'entreprise de construction RSA Safari Chaume avec équipement RSA Il y a suffisamment d'espace pour plus de constructions, des villas adaptées dans des coins privés isolés de l'île. Emplacement environ 11 Ninutes à l'est de Mocimboa da Praia (+- 45 min en petit bateau) ; - environ 75 NM au nord de Pemba (+- 50 min en hélicoptère / 40 min en petit avion). - Mocimboa da Praia, l'une des plus longues pistes d'atterrissage du Mozambique capable de recevoir des jets (il y a des douanes/immigration) ; - Pemba, aéroport international avec douanes et immigration ; *Les douanes et l'immigration peuvent être installées sur les îles dotées de pistes d'atterrissage, avec l'autorisation du gouvernement et la mise à disposition d'infrastructures et de salaires pour le personnel (par exemple Vamizi). - Pistes d'atterrissage à proximité : Les environs : Archepalgo Quirimbas est composé de 32 îles ; - îles voisines avec resorts/lodges ; Vamizi, Medjumbe, Metundo, Quilalea, Matemo, Ibo, Muchanga, Tecomaji etc.- À proximité du célèbre banc de San Lazaro - destination de pêche de classe mondiale (Billfish) ; - excellente pêche et plongée (y compris la marche depuis la plage), plongée en apnée ; - voile (safaris en boutre local) ; - safaris de chasse près de Mocimboa da Praia ; - Parc national des Quirimbas (safaris photo) ; - île d'Ibo (célèbre point d'intérêt historique, occupé par les Arabes et les Portugais pour le commerce/l'esclavage avec des ruines intéressantes, des forts, de la culture et du tourisme). 
Dossier Confidentiel Prix 5 000 000 $ Honoraires à la charge des vendeurs
Honoraires à la charge des vendeurs Contact 7 jours sur 7 de 8h à 23h M. Scaduto Bernard Tel : +33(0) 662 221 314 Email : kallisteproperties@gmail .com Notre Partenaire Consultant Commercial, sur place, reste à votre disposition pour vous accompagner 
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