Fiche détaillée

Vente Appartement - Mimizan, Landes commerces, plage

  • 3 pièces
  • 1 salle de bains
  • 42 m²
  • 2 chambres
119 000 €

Descriptif du bien

INVESTISSEMENT LOCATIF MIMIZAN - Résidence Néméa le Domaine des Dunes*** - 6% de rentabilité.

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 7 149  Rentabilité : 6 % Gestionnaire : Néméa Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Néméa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce T3 en duplex, situé au rez-de-chaussée et 1er étage, offre une disposition fonctionnelle et agréable : un salon avec kitchenette ouvrant sur une terrasse couverte en jouissance exclusive, un sas, une salle de bains, un wc séparé ; à létage, un dégagement distribue deux chambres avec placards. Un parking aérien complète le lot. À propos de la résidence : La résidence Néméa Le Domaine des Dunes est une résidence de tourisme 3 étoiles idéalement située à Mimizan-Plage, au cur dune pinède de 2 hectares, à seulement 800 mètres des plages et des commerces. Son implantation dans un cadre naturel, proche du littoral landais, constitue un atout majeur. Létablissement propose un ensemble de services globaux : piscines intérieure et extérieure chauffées, sauna, salle de sport, animations saisonnières, laverie, Wi-Fi dans les espaces communs, terrasse et parking privé. La copropriété compte environ 112 logements. À propos du gestionnaire occupant : Néméa, spécialiste des résidences de tourisme 3 étoiles, gère un parc de plus de 100 établissements en France, offrant un cadre convivial, des animations familiales et un excellent rapport qualité-prix. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le Coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24598 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 444 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

CARACTÉRISTIQUES

  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Terrasse
  • 1 Parking
  • Meublé

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges 37 €
  • Pas de procédure en cours

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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