Vente Appartement - Mimizan, Landes commerces, plage

INVESTISSEMENT LOCATIF – MIMIZAN - Résidence Néméa le Domaine des Dunes*** - 6.17% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 7157€/an • Rentabilité : 6.17 %. • Gestionnaire : Néméa Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Appartement T3 en duplex, comprenant au rch : salon avec kitchenette, sas, salle de bains, wc et terrasse couverte en jouissance. A l'étage dégagement, 2 chambres avec placards. Un parking extérieur. - La résidence Néméa le Domaine des Dunes est située à Mimizan-Plage, au cœur d'une pinède, à seulement 800 mètres des plages et de divers magasins. Elle propose une piscine intérieure et une extérieure chauffée, une salle de sport et un sauna. Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23379 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 421 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur