Vente Appartement - Meudon, Hauts-de-Seine

Superbe 3/4 pièces en dernier étage avec balcons et terrasse en roof top

SOUS OFFRE ***Visite virtuelle disponible sur demande***.
Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce superbe appartement 3/4 pièces situé au 6ème et dernier étage trés lumineux, en parfait état, doté de matériaux de qualité.
"Comme une maison sur le toit", toutes ses pièces, avec de larges baies vitrées coulissantes, ouvrent sur des balcons orientés sud ou ouest avec une vue panoramique exceptionnelle sur la forêt de Meudon, les jardins de l'observatoire, le château de bellevue.
Un escalier dessert une terrasse de 41m² sur le toit avec une jouissance privative où la vue, à presque 360°, donne notamment sur la Tour Eiffel et les monuments de Paris.
Ce bien est situé au coeur de Meudon, à proximité immédiate des commerces, à deux pas des jardins de l'obervatoire et à 7mn à pied de la station de train Meudon qui relie la gare montparnasse en 10mn et du RER C Meudon Val Fleury.

Une entrée dessert un vaste salon salle à manger orienté ouest et sud de 41.61m² qu'il est possible de réduire pour créer une pièce séparée supplémentaire. La partie nuit est composée de deux chambres, d'une grande salle de bain avec baignoire balnéo, douche et toilette ainsi qu'un dressing buanderie et un toilette séparé.
Dans le séjour, un escalier en colimaçon conduit à la terrasse de 41m² sur le toit.
Les chambres disposent de placards encastrés. De nombreux travaux ont été réalisés dans la résidence : mise en place d'une chaudière à condensation avec répartiteur et robinet thermostatique dans le séjour, doubles vitrages dans toutes les pièces, ravalement de la façade, reprise de la VMC, isolation de la dalle de béton de la terrasse sur l'extérieur.
De fait, ce bien a un DPE classé C.

Une cave complète ce bien avec la possibilité d'acquérir en sus, deux box fermés avec une porte automatique au 1er sous sol et au rez-de-chaussé, au prix de 28 000€ chacun.

Le bien sera disponible à partir du 15 juin 2024.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 16 logements.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145kWh/m²/an et classe CLIMAT C indice 29kg CO2/m²/an.

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: entre 860 € et 1 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Honoraires à charges acquéreurs.

Veronique Lepage (EI) agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888348364