Mérignac (33700)
Appartement 44 m² 2 pièces
179 000 €RÉF : EB1-1142AOMàJ : 17/01/2026
Fiche détaillée
Vente Appartement - Mérignac, Gironde
- 3 pièces
- 1 salle de bains
- 51.77 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
MERIGNAC CENTRE - T3 avec parking
MERIGNAC CENTRE - T3 sans travaux
Votre agence vous propose de venir découvrir cet appartement sans travaux, traversant et lumineux. Idéalement situé dans une copropriété à deux pas du Tramway A (Mérignac Centre), vous bénéficiez d'un accès immédiat aux commodités du centre-ville.
Une entrée vous mènera à une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau puis vers la pièce de vie donnant sur un balcon exposé Ouest avec vue dégagée sur un espace verdoyant. Pour la partie nuit, un dégagement dessert 2 chambres avec placard.
Une place de parking et une cave complètent ce bien.
Les atouts de cet appartement :
- Luminosité / traversant
- Vue dégagée / Tranquillité
- Centre-ville
Idéal primo accédant ou investissement locatif.
Copropriété: 270 lots dont 90 appartements
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Cuisine 7 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Salle de douche 3 m²
- 1 Séjour 15 m²
- 1 Dégagement 1 m²
- 1 Chambre 11 m²
- 1 Chambre 13 m²
- 1 Placard 0 m²
- 1 Balcon 3 m²
- 1 Cave 5 m²
- 1 Parking extérieur
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Volets roulants électriques
- Fibre optique
- Interphone
Charges et Honoraires
- 165 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 6% ( 9 900 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière 964 € / an
- Charges 708 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1430€ ~ 1980€
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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