Vente Appartement - Mérignac, Gironde

Beau studio neuf au coeur du centre historique de Mérignac

Coldwell Banker Rive Sud votre agence spécialisée en immobilier de prestige, vous propose de découvrir ce studio de 20.75m² au 4ème étage d'une résidence neuve au coeur du centre ville de Mérignac avec ses commerces et restaurants ainsi que ses équipements sportifs et culturels.
Parfaitement accessible, Merignac est une ville desservie par le train, l'avion, le tram et les bus.
Un tram est à moins de 3mn à pied de la Résidence.L
Les appartements de la résidence sont agencés afin que les étudiants ou jeunes actifs puissent profiter de chaque mètre carré.

Ce studio dispose ainsi d'une entrée, d'une pièce de vie de 11.70m² avec une kitchenet meublée et équipée, des placards et une d'une salle de douche.

Cette résidence répondra aux normes RT2012.

Les frais de notaires sont réduits à 2,50% environ.
La livraison est prévue au 4ème trimestre 2025.
Idéal pour un investissement locatif ou une 1ère acquisition.

Bien soumis au régime de la copropriété.
Copropriété de 66 logements.
Aucune procédure en cours au terme des article articles 29-1 A, 29-1 de la loi de 1965 et L615-6 du CCH.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : le diagnostic de performance énergétique sera fourni à la livraison.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement: charges courantes annuelle à venir.
Honoraires à charges vendeur.
Véronique LEPAGE (EI) Agent Commercial inscrit au RSAC de Nanterre n°888 348 364.