Vente Appartement - Mérignac, Gironde APPT 53

T4/T5 AVEC BALCON - 89.62m² - MERIGNAC ARLAC

MERIGNAC ARLAC - Proche Pellegrin, T4 de 89m² au premier étage d'une résidence avec ascenseur composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour double donnant sur un grand balcon, d'une cuisine aménagée et équipée avec loggia attenante, de 3 chambres dont 1 parentale de 16m² avec un point d'eau, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé.

Cet appartement dispose de nombreux rangements, d'une cave spacieuse et d'un stationnement couvert.

Possibilité de créer une chambre supplémentaire.

Appartement spacieux et lumineux avec vue dégagée, au sein d'une copropriété arborée et bien entretenue.

Secteur locatif très demandé. Idéal pour un investissement.

Copropriété rénovée en 2023 avec rénovation énergétique.

Proche de l'hôpital Pellegrin, du campus universitaire CARREIRE, de toutes les commodités et des commerces de proximité.

A 2min à pied du Tram A , Arrêt Mitterrand.

CHARGES ANNUELLES DE COPROPRIÉTÉ : 2 640€ comprenant notamment le chauffage

PAS DE PROCÉDURE EN COURS. Nombre de lots de copropriété: 132 lots (appartements et stationnements)

TAXE FONCIÈRE : 1 798€

PRIX : 298 725€