Vente Appartement - Mérignac, Gironde

INVESTISSEMENT LOCATIF MERIGNAC Résidence d'affaires All Suites Saint Exupéry II - 6,69% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 7 366 Rentabilité : 6,69 % Gestionnaire : Pichet Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Pichet), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T3 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un wc, deux balcons et un parking extérieur complètent ce bien. À propos de la résidence : La résidence All Suites Saint Exupéry II est une résidence d'Affaires, idéalement située à Merignac, à proximité de laéroport de Bordeaux-Mérignac, des zones dactivités économiques et du centre-ville de Bordeaux. Elle accueille une clientèle daffaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à 5 minutes de laéroport de Bordeaux-Mérignac, proche des transports en commun et des axes routiers, constitue un atout majeur L'établissement propose une offre de services globale : réception, petit-déjeuner, laverie, Wi-Fi, parking, kitchenette équipée. A propos du gestionnaire occupant : Pichet, groupe immobilier intégré, exploite plus de 30 résidences en France sous la marque All Suites, reconnu pour son expertise et la qualité de sa gestion locative sécurisée.