Mazères (09270)
Maison 149 m² 5 pièces / 3 chambres
148 000 €RÉF : 0900450692MàJ : 17/10/2026
Fiche détaillée
Vente Appartement - Mazères, Ariège
- 5 pièces
- 131.5 m²
Descriptif du bien
Immeuble de rapport– Centre-ville de Mazères
Exclusivité I.Nova Transactions – Anne-Cécile Garin
Vous recherchez un investissement clé en main offrant en plus un potentiel d'évolution ? Avec une rentabilité brute actuelle de 8,63%, cet immeuble est fait pour vous.
Situé en plein cœur de Mazères, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble se compose ainsi :
- Un appartement T2 d'environ 53 m² avec cave, actuellement loué 450 € hors charges par mois.
- Un appartement T3 d'environ 65m², actuellement loué 550€ hors charge par mois.
- Des combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement du T3 ou de création d'un espace supplémentaire selon votre projet.
Les atouts :
- Centre-ville recherché
- Revenu locatif 12 000€ annuel
- Un investissement clé en main, sans complexité
- Potentiel de valorisation grâce aux combles aménageables
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Anne-Cécile GARIN: 07 82 35 75 33
Agent commercial – RSAC 904 057 171 Bourg-en-Bresse
Responsabilité Civile Professionnelle n°7953190/S17462388
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Grenier 65 m²
- 1 Cave 30 m²
- 1 Appartement 53 m²
- 1 Appartement 65 m²
- Double vitrage
- Internet
- Ventilation simple flux
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière 1300 € / an
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2690€ ~ 3650€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
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