Fiche détaillée

Vente Appartement - Mauguio, Hérault 220 rue du grau

  • 1 pièce
  • 1 salle de bains
  • 21.22 m²
127 450 €

Descriptif du bien

Carnon– Studio meublé avec balcon et vue sur l’étang – Idéal pied-à-terre en bord de mer

Envie de vivre au rythme des vagues et de la douceur méditerranéenne ?
Nathalie vous propose ce superbe studio entièrement meublé, situé à quelques pas de la plage, dans un environnement calme et privilégié.

Un intérieur optimisé pour votre confort

Séjour lumineux avec cuisine ouverte, pour des moments conviviaux en toute simplicité.

Couchages jusqu’à 4 personnes grâce à un agencement astucieux et bien pensé.

Salle d’eau rénovée, moderne et fonctionnelle, avec des matériaux de qualité.

Studio climatisé, pour un bien-être garanti toute l’année.
Un extérieur agréable

Balcon avec vue dégagée sur l’étang : un véritable havre de paix pour profiter du soleil ou d’un moment de détente.

Un stationnement privé en option
Une place de parking privative est disponible en supplément – un avantage rare à Carnon-Plage.

Emplacement idéal

À seulement quelques minutes à pied de la mer, du port et de la plage.

Commerces, restaurants, marchés et commodités accessibles à pied.

Accès rapide à Montpellier, à l’aéroport et aux grands axes routiers.

Un bien clé en main
Que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire, ce studio ne nécessite aucun travaux. Il est prêt à vous accueillir immédiatement !

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez Nathalie Rosenberger au 06.62.50.21.31 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Séjour/cuisine 13 m²
  • 1 Loggia 2 m²
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Interphone

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 21.22 m²
  • Taxe foncière 664 € / an
  • Charges de copropriété 708 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 108
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 348€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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    RÉF : 221MàJ : 18/05/2025

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