Vente Appartement - Montpellier, Hérault

POMPIGNANE, T3 61 m² + TERRASSE + PARKING

À VENDRE – MONTPELLIER - POMPIGNANE - RIVE DU LEZ - T3 DE 61 M² AVEC TERRASSE 10 M² ET PARKING.

Idéalement situé au cœur du quartier La Pompignane et à deux pas des rives du Lez, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique grâce à sa proximité immédiate à de nombreux commerces, écoles et infrastructures, son accès rapide au centre-ville par les transports en commun (à 250 mètres de la ligne 4 du tramway arrêt "Pompignane" et plusieurs lignes de bus) ainsi qu'aux principaux axes routiers.

Au 4ème étage d'une résidence de standing construite en 2011, entièrement sécurisée avec ascenseur et code privé, ce T3 de 61 m² en très bon état général et bien agencé se compose : d'un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et semi équipée de 28 m², donnant accès par une baie vitrée coulissante à une terrasse d'environ 10 m² avec vue dégagée. Un couloir avec placard/penderie dessert une chambre de 13,3 m² avec rangements intégrés, une chambre de 10,7 m², une salle de bains fonctionnelle avec meuble lavabo, miroir et WC.
Les prestations comprennent des menuiseries double vitrage en aluminium, stores électriques et un sol en carrelage. Le chauffage est assuré par une installation collective avec une production d'eau chaude solaire et une VMC dans les pièces d'eau (tout est compris dans les charges de copropriété).
Une place de parking en sous-sol est incluse avec le bien.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 490 à 710 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 21 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 785 €. Procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L 615-6 du CCH.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Votre interlocuteur privilégié : Olivier BIHI, gérant de l'agence Cimm immobilier Montpellier.