Fiche détaillée

Vente Appartement - Massy, Essonne

2 pièces
1 salle de bains
33.2 m²

175 000 €

Descriptif du bien

Duplex vendu loué - rentabilité 6%

MASSY, à 20 minutes à pieds de la gare RER B MASSY-VERRIERES et de la gare TGV MASSY, au calme d'une petite copropriété de 2 étages, Les Agences Primo vous proposent à la vente ce beau produit d'investissement locatif.
Vendu loué en vertu d'un bail meublé, il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de douche et d'une pièce en mezzanine servant de chambre et de bureau. Cet appartement dispose également d'une cave et d'un garage en sous-sol.

DPE en voie d’amélioration : dès le 1er janvier 2026, grâce à la nouvelle formule de calcul, le diagnostic sera réévalué pour passer en "E".

Actuellement loué 969 € charges comprises, cet appartement offre une excellente opportunité pour un investissement locatif rentable avec 11 028 € de revenus annuels hors charges.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 2 m²
1 Placard 0 m²
1 Séjour 16 m²
1 Cuisine 4 m²
1 Salle de douche / toilettes 2 m²
1 Mezzanine 9 m²
1 Cave
1 Garage

Double vitrage
Meublé

Charges et Honoraires

165 095 € Honoraires d'agence non inclus
6% ( 9 905 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Loi Carrez 33.20 m²
Charges de copropriété 1276 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 12
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1020€ ~ 1410€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr