Vente Appartement - Martigues, Bouches-du-Rhône

T2 Duplex avec terrasse, Vue canal, Dernier étage, Faibles charges

Au coeur du quartier recherché de Jonquières, à deux pas des commerces et du centre ancien de Martigues, découvrez ce T2 en duplex plein de charme, situé au dernier étage d'un petit immeuble de seulement 6 lots, dont 4 propriétaires. Surface utile 62m2.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa configuration :
Entrée
Salle d'eau avec WC
Cuisine ouverte,
Séjour prolongé par une terrasse unique avec vue directe sur le canal et l'Île.
À l'étage, en duplex :
Une chambre cosy avec rangements
Un second WC avec lave-mains
Le véritable atout de ce bien au delà de la localisation : la terrasse.
Un espace extérieur rare dans le secteur, idéal pour les fins de journée au calme ou pour séduire un futur locataire.
Un bien à fort potentiel
Après un rafraîchissement, cet appartement conviendra parfaitement :
À un investissement locatif
À une résidence principale, à l'issue du bail meublé en cours
Informations complémentaires
Surface au sol : 47 m²
Surface loi Carrez : 37 m²
Toiture refaite en mars 2026
Facilité de stationnement à proximité
Dernier étage sans ascenseur
Un bien coup de coeur, alliant emplacement, charme et vue exceptionnelle.

A date le bien est loué en meublé depuis le 21 Décembre 2022. Loyer de 600+50 de charges.

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François VALLA (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 843 458 373.
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 384.00 euros. Jean François VALLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 458 373 - Salon-De-Provence (13).