Vente Appartement - Marseille 9ème, Bouches-du-Rhône

T3 de 54 m² Marseille 13009 Parc Fleuri – Résidence fermée – DPE C

Marseille 13009 – Au sein de la résidence recherchée Le Parc Fleuri, environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement T3 de 54,52 m² loi Carrez situé au 1er étage sans ascenseur.

L’appartement se compose d’une entrée avec couloir distribuant un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, un dressing, une salle d’eau avec douche, des WC séparés ainsi qu’une cave. Distribution fonctionnelle avec séparation claire entre espace jour et espace nuit.

La résidence, fermée et arborée, offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et métro.

Charges mensuelles : 170 € comprenant chauffage collectif et eau froide.
Taxe foncière : 1 057 € par an.

Consommation conventionnelle : 178 kWh ep/m².an (Classe C).
Émissions estimées : 28 kg eqCO2/m².an (Classe C).
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 900 € et 1 270 € (prix moyens indexés 2021-2022-2023).

Bien soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement ou organiser une visite :
Virginie CORTI TABARY – Agent mandataire indépendant chez PBH IMMO
RSAC 502063837 – Marseille
Téléphone : 06 95 05 94 27