Marseille 9ème (13009)
Appartement 57.77 m² 3 pièces / 2 chambres
159 000 €RÉF : 85654950MàJ : 02/04/2025
Fiche détaillée
Vente Appartement - Marseille 9ème, Bouches-du-Rhône
- 3 pièces
- 1 salle de bains
- 52.62 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
Lumineux T3 Marseille 13009
🔑AVENIR IMMO vous propose, par l'intermédiaire d'Estelle 06.59.43.02.91, un lumineux appartement T3 de 52,62 m², idéalement situé dans une résidence recherchée du 9ème arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de toutes les commodités.
📍 Résidence fermée, sécurisée et avec gardien du Parc Sévigné.
🏢 Au 3ème étage avec ascenseur.
🚋 À venir : le futur tramway au pied de la résidence !
🚗 Places de parking libres dans la résidence.
☀️Disposition du bien :
- Hall d’entrée
- Séjour lumineux avec accès au balcon A
- Cuisine séparée avec accès au balcon A
- Couloir avec placards de rangement
- Chambre 1 avec accès au balcon B
- Chambre 2 avec accès au balcon B
- Salle de bain
- WC séparé
+ Cave privative
Informations complémentaires :
📊 Diagnostics réalisés
💰 Charges : 234.27€/mois (comprenant eau froide , chauffage et entretien)
🏡 Taxe foncière : 1028€
🌱 Potentiel d’investissement locatif
💶 Prix de vente : 145 000€ HAI
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Entrée 5 m²
- 1 Séjour 17 m²
- 1 Cuisine 6 m²
- 1 Balcon 5 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Chambre 9 m²
- 1 Balcon 6 m²
- 1 Salle de bains 4 m²
- 1 Toilettes 2 m²
Charges et Honoraires
- Honoraires propriétaire
- Taxe foncière 1028 € / an
- Charges 2808 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 734€ ~ 994€
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DIAGNOSTICS
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