Vente Appartement - Marseille 9ème, Bouches-du-Rhône

NOUVEAU T3/4 RESIDENCE PARC DROMEL ( 13009 ) AVEC BOX, BALCON, CAVE

NOUVEAU- Résidence Parc DROMEL

À 2 pas du métro Sainte Marguerite - Dromel et de toutes commodités à pied: écoles, commerces...
Un appartement de type 3/4 situé au 2ème étage de 69,57 m² loi carrez, plus extérieurs (total surface loggias : 7,75 m2). L’appartement est traversant, lumineux, bien agencé et au calme dans une résidence sécurisée et arborée, bien entretenue.

Il bénéficie d’un box privatif et d'une cave privative.

Le bien se compose :
- d’un hall d'entrée,
- dégagement,
- un spacieux séjour sur grand balcon,
- d’une cuisine sur loggia fermée
- de 2 chambres (possibilité 3)
- une salle de douche avec fenêtre,
- WC séparé,
- d’un dressing

Prévoir des travaux de rénovation.

Les plus : - porte blindée
- chauffage collectif
- climatisation
- double vitrage
- rideaux électriques
- parkings collectifs dans la résidence
- toutes commodités à pied : métro, bus, commerces, écoles

Prix honoraires inclus : 174 900 € Honoraires de 6% à la charge de l'acquéreur. TVA non applicable article 293B CGI - Prix hors honoraires : 165 000 €

Impôt foncier : 1399 €

Copropriété : charges prévisionnelles mensuelles de 250 euros (chauffage et eau compris) - Nombre de lots : 813 dont 578 d'habitations - pas de procédure en cours -

DPE :Classe énergie 153kWhEP/m².an (C) -Classe climat 16kg CO2/m².an (C) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022.2023 : 890€ ~ 1280€ -

Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr