Vente Appartement - Marseille 9ème, Bouches-du-Rhône

INVESTISSEMENT LOCATIF Marseille Résidence EHPAD Les Jardins de Sormiou 5.71 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 9 472 /an Rentabilité : 5.71 % Gestionnaire : Domusvi Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domusvi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre individuelle située au rez-de-chaussée offre une disposition pratique et fonctionnelle avec une salle deau et WC privatifs. À propos de la résidence : La résidence Les Jardins de Sormiou est un EHPAD, idéalement située à Marseille (9? arrondissement), dans un quartier résidentiel calme, à proximité de commerces et à environ 6 km du parc national des Calanques de Sormiou un cadre naturel remarquable. Nichée au cur dune pinède de 3 000 m², la résidence bénéficie dun environnement verdoyant, de terrasses aménagées et de nombreux espaces extérieurs, ce qui constitue un atout majeur. Elle accueille une clientèle senior dépendante ou semi-autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Létablissement offre un ensemble de services : restauration sur place, espaces de vie conviviaux, jardin, terrasses, salon, espaces de rééducation et réadaptation, unité Alzheimer, soins adaptés, animations, sécurité, parking, accès handicapé. La copropriété de lEHPAD compte environ 109 places, dont 20 en unité Alzheimer. À propos du gestionnaire occupant : Domusvi est le troisième groupe français dEHPAD, gérant un large réseau détablissements en France et reconnu pour son expertise dans lhébergement médicalisé des seniors. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24123 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur