Vente Appartement - Marseille 8ème, Bouches-du-Rhône

Appartement 3 pièces (54 m²) à vendre Secteur Bonneveine

Nouvelle opportunité sur cet Appartement T3 rénové 54 m² habitables

Quartier Bonneveine Borély, à deux pas du parc et à seulement 800 m des plages et de lEscale Borély.

Nichée au 1er et dernier étage dune maison de ville composée de seulement deux lots, cette perle rare séduit par son calme, son cachet et sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied.

Lappartement, traversant et lumineux, offre un agencement optimal :
Deux chambres claires avec placards modulables selon vos envies
Salle deau moderne avec douche à litalienne
WC suspendu avec rangements intégrés
Espace de vie chaleureux réunissant un salon moderne, un coin repas convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée.

Rénové avec soin, le bien bénéficie de prestations de qualité : parquet, climatisation réversible, décoration soignée et ambiance raffinée.

Atout supplémentaire : avec seulement deux copropriétaires et aucune charge commune, une souplesse rare existe dans la gestion de limmeuble. Cela laisse entrevoir un potentiel dévolution, comme par exemple léventualité de valoriser les combles sous réserve daccord entre copropriétaires. Une belle opportunité à explorer pour qui cherche un bien qui puisse encore évoluer.

Cet appartement conjugue confort moderne, charme de lancien et situation idéale entre ville, nature et bord de mer. Un coup de cur garanti pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement patrimonial sans contrainte.

Environnement : établissements scolaires de la maternelle au lycée à moins de 10 minutes à pied, crèche à proximité, six lignes de bus, accès autoroutiers à moins de 8 km, cinéma, tennis, bassin de natation, restaurants, supermarchés, boulangeries et commerces de quartier à quelques pas.

Informations techniques :
Surface Carrez : 50 m² Surface habitable : 54 m²
Copropriété : 2 lots principaux Charges annuelles : 0 Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics (07/07/2025) :
DPE : C (175 kWhEP/m²/an)
GES : A (5 kg CO2/m²/an)
Estimation dépenses annuelles : 740 à 1 040 (prix indexés 2024).




Copropriété : 2 lots principaux Charges annuelles : 0 Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics réalisés le 07/07/2025
DPE : C (175 kWhEP/m²/an)
GES : A (5 kg CO2/m²/an)
Estimation dépenses annuelles dénergie : 740 à 1 040 (prix indexés 2024).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.

Contact : Sophie Prades (EI) 06.69.78.91.17
RSAC 899 336 150 Aix-en-Provence





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.