Vente Appartement - Marseille 8ème, Bouches-du-Rhône

Exceptionnel ! T3 Front de mer avec terrasse !

Imaginez-vous dans un appartement T3 de standing, construit en 2012, offrant une vue imprenable sur la mer. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement de 81,82 m² habitables et 110 m² au sol, est un véritable havre de paix. L'appartement, en excellent état, dispose d'un vaste séjour de 38 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à triple vitrage. Les deux chambres spacieuses et la salle de bains moderne vous offriront un confort optimal. Deux salles de bains et deux WC séparés assurent une intimité et une fonctionnalité parfaites. Profitez d'un balcon de 11 m² et d'une terrasse de 17 m², idéals pour vos moments de détente en plein air. L'ascenseur et le stationnement intérieur complètent ce cadre de vie exceptionnel. L'exposition ouest garantit des couchers de soleil magnifiques et une luminosité agréable tout au long de la journée. Le chauffage collectif assure une température agréable en toute saison. Cet appartement est libre et non meublé, prêt à accueillir vos idées de décoration et à devenir votre nid douillet. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une crèche, un collège, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, un hôpital, un médecin généraliste, plusieurs arrêts de bus, deux stations de métro et sept stations de tramway. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie sans vous soucier des trajets quotidiens.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Cabinet Pellegrin 04 91 31 33 21