Vente Appartement - Marseille 8ème, Bouches-du-Rhône

Rare ! T3 avec 40m² de terrasse et Box Double

Découvrez cet appartement T3 de grand standing avec 40m² de terrasse et box double, situé au 9ème étage d'un immeuble de 10 étages, construit en 2010. Cet appartement de 63.57 m², en excellent état, offre une superbe vue dégagée et une exposition sud-est, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement, entièrement conforme aux normes PMR, se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables et une salle d'eau moderne. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale. L'un des points forts de cet appartement est sans conteste sa terrasse de 40 m², accessible par toutes les pièces de l'appartement, un véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement dispose également d'un box de garage double en sous-sol (relié à l'électricité), et une climatisation réversible gainable pour un confort optimal. Des matériaux de qualité : carrelage 60x60, sanitaires Stark, volets roulants électriques, store banne électrique, cuisine haut de gamme. Pour la sécurité : porte blindée, visiophone, digicode, caméras de surveillance dans les communs.
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus, métro, tramway) et à proximité de plusieurs commodités telles que des crèches, des écoles, des supermarchés, des restaurants, des parcs et des jardins, ainsi que des établissements de santé. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre luxueux et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 365 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Cabinet Pellegrin 04 91 31 33 21