Vente Appartement - Marseille 7ème, Bouches-du-Rhône

T3 à Endoume avec balcon et vue dégagée - À personnaliser se

Nouveauté en exclusivité
Découvrez ce nouveau bien proposé en exclusivité par Delphine Sammut, agent commercial immobilier chez Keller Williams Cézanne.

Situé dans le quartier très recherché d’Endoume, cet appartement T3 au troisième étage vous séduira par son agencement et son potentiel.

Dès l’entrée, vous profitez d’une véritable hall d’accueil, déservant chacune des pièces.
Le séjour lumineux de 28,70 m² est idéale pour recevoir ou se détendre.

La cuisine séparée s’ouvre sur un agréable balcon côté cour, parfait pour profiter d’un café ensoleillé.

L’espace nuit comprend deux chambres de 16 m² et 11 m², une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant.

Les atouts :
- Balcon côté cour avec vue dégagée et jolie perspective sur Notre-Dame de la Garde.
- Climatisation réversible
- Appartement traversant, lumineux, calme et sans vis à vis.
- Cave de 8,50 m², idéale pour le stockage.

Informations complémentaires :
Classe énergie : C (158 kWh/m²/an)
GES : A (4 kg CO2/m²/an)

Bien soumis au régime de la copropriété – aucune procédure en cours

Nombre de lots dans la copropriété : 5.

Charges prévisionnelles annuelles : 1 360 € (env. 113 €/mois)
Taxe foncière de 1120 €.
Prix de vente : 346 000 € TTC – Honoraires à la charge du vendeur

Des travaux de modernisation sont à prévoir (revêtements, peinture, cuisine, salle de bain, salon), offrant une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts.

Ce bien vous est présenté par Delphine Sammut (EI) – RSAC : 521 742 239, joignable au 06.63.98.13.34 – Keller Williams Cézanne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.