Vente Appartement - Marseille 7ème, Bouches-du-Rhône

Appartement 2 pièces avec • Patio privatif

À une minute à pied des barques colorées et des criques confidentielles du Vallon des Auffes, cet appartement de 2 pièces de 32 m² offre le privilège rare d’un extérieur intimiste, à l’abri des regards et du vent.

Situé au premier étage d’un immeuble marseillais typique, il propose une pièce de vie traversante baignée d’une lumière douce, une cuisine ouverte propice aux instants partagés, une chambre indépendante préservant l’intimité et une salle d’eau optimisée.

L’agencement est clair, fonctionnel et équilibré.
La proximité immédiate du port confère à l’ensemble une atmosphère singulière, discrète et apaisée, très représentative de l’art de vivre du Vallon.

Une adresse recherchée, idéale pour un premier investissement patrimonial, une résidence secondaire raffinée ou un pied-à-terre marseillais,
authenticité et douceur de vivre, à seulement 20 minutes de l’aéroport international Marseille-Provence.

(Image n°3 : illustration 3D non contractuelle – Image n°4 : état actuel)

Prix de vente : 198 000 euros (honoraires à la charge vendeur)
Charges annuelles moyennes : 480 euros
Copropriété : 5 lots
DPE : Classe F
Montant des frais annuels d'énergie : entre 1250 euros et 1730 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr