Vente Appartement - Marseille 7ème, Bouches-du-Rhône

Appartement 2 pièces avec • Patio privatif

À une minute des barques colorées et des criques discrètes du Vallon des Auffes, cet appartement de 2 pièces de 32 m² offre le privilège rare d’un petit extérieur intimiste, protégé des regards et du vent.

Situé au premier étage d’un immeuble marseillais typique, il déploie :une pièce de vie traversante baignée d’une lumière douce, une cuisine ouverte propice aux instants conviviaux, une chambre indépendante préservant l’intimité et une salle d’eau optimisée.

Chaque volume est pensé pour l’essentiel. Rien de superflu, tout est à sa place. On y perçoit l’ombre apaisée du port, le souffle salin porté par le vent et cette atmosphère singulière qui fait du Vallon un monde à part, préservé du tumulte citadin.

Une adresse recherchée, idéale pour un premier investissement patrimonial, une résidence secondaire raffinée ou un pied-à-terre marseillais, entre authenticité et douceur de vivre.

(Image n°3 : illustration 3D non contractuelle – Image n°4 : état actuel)

Prix de vente : 212 000 euros (honoraires à la charge vendeur)
Charges annuelles moyennes : 480 euros
Copropriété : 5 lots
DPE : Classe F
Montant des frais annuels d'énergie : entre 1250 euros et 1730 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr