Vente Appartement - Marseille 5ème, Bouches-du-Rhône

GRAND T2 LUMINEUX Tout équipé / Baille

Bienvenue dans ce charmant appartement T2 lumineux qui a tout pour vous séduire, niché au cœur du quartier Baille à Marseille, dans le 5e arrondissement.
Situé dans un environnement urbain dynamique et convivial, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort et la proximité des commodités.

Voici ce qui fait sortir ce bien du lot :

- Un espace de vie lumineux et douillet, offrant une ambiance agréable et accueillante grâce à de larges baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle.
- Un séjour spacieux d'a peu près 30 M2 où vous pourrez aisément organiser des moments de convivialité avec vos proches.
- Une salle de bain avec grande douche et espace machine à laver.
- Des wc séparés.
- Une belle cuisine équipée ouverte avec plusieurs plans de travail.
- L'appartement comprends de nombreux rangements dans l'entrée et d'autres espaces aménageables.
- Ce bien un T3 à l'origine devenu un T2 est facilement retransformable en incluant une seconde chambre, si on le souhaite.
Détail qui a son importance, la façade vient d être refaite entièrement ...
Ce bien tres lumineux presque toute la journée se trouve au 2eme étage sur 8 avec ascenseur.

L'appartement est idéalement situé à proximité :

- Des transports en commun : facilitez vos déplacements avec les différents bus et stations de métro accessibles à quelques minutes - parfait pour les actifs et les étudiants.
- Des commerces de proximité : boulangeries, épiceries fines, supermarchés, tout est à portée de main pour vous simplifier la vie quotidienne.
- Des établissements scolaires de qualité, rendant ce bien parfait pour les petites familles.
- des quartiers emblématiques de la plaine et de castillane, sans parler de l hôpital de la Timone juste à coté.

L’immeuble dispose également :

- D’un ascenseur pour un accès facile à l'appartement situé au 2e étage.
- D’un système de digicode et d'interphone, assurant votre sécurité et votre tranquillité d'esprit au quotidien.

Ce T2, bien agencé et entretenu, est une opportunité à ne pas manquer. Que vous soyez primo-accédant, couple ou investisseur, cet appartement représente un choix judicieux avec un prix attractif de 179 000 € avec des diagnostics en C.

N'attendez plus pour visiter ce bijou ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Alain MONTOYA
06 09 62 59 48
Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 513 579 235 (EI)
Ville du greffe : Marseille

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821238
Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Honoraires 4.07 % TTC inclus charge acquéreur (172 000,00 € hors honoraires).