Vente Appartement - Marseille 5ème, Bouches-du-Rhône centre ville, animations, école, commerces, bus, tramway, métro

INVESTISSEMENT LOCATIF – MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT - Résidence Étudiante Carré Saint-Pierre - 4,82% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 4528€/an • Rentabilité : 4,82 %. • Gestionnaire : Les Belles Années Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Studio situé au 1er étage comprenant : une pièce principale avec kitchenette, une salle de bains avec wc. - La résidence Étudiante Carré Saint-Pierre est située au cœur du 5ème arrondissement de Marseille. Elle se trouve à proximité immédiate de la ligne de métro 1 et de la ligne de tramway 1. Proche du campus de La Timone mais aussi du campus du Centre Grâce, les étudiants pourront rejoindre très facilement les universités et écoles supérieures de la ville. Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23707 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 584 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur