Vente Appartement - Marseille 4ème, Bouches-du-Rhône

T3 traversant à rénover

📍 Marseille 4e – Quartier La Blancarde
T3 traversant à rénover – 66,54 m² Loi Carrez / env. 70,5 m² au sol – 4e étage avec ascenseur

Situé dans le quartier recherché de La Blancarde, à proximité immédiate des commerces, transports (tram, métro, bus, gare) et écoles, cet appartement traversant Nord-Sud offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation.

Installé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble des années 1940, il développe 66,54 m² Loi Carrez (70,5 m² au sol) et se compose actuellement :

d’un séjour lumineux côté Nord,

d’une chambre attenante également au Nord,

d’une seconde chambre et d’une cuisine indépendante côté Sud,

la cuisine ouvre sur un balcon d’environ 6 m², avec une vue dégagée sur la ville,

salle d’eau, WC séparés.

📌 À prévoir : rénovation complète (second œuvre + quelques éléments de gros œuvre).
Estimation des travaux : environ 30.000 €.

📍 Atouts clés

Plan traversant, bonne distribution

Luminosité naturelle

Balcon exposé Sud

Immeuble avec ascenseur

Copropriété stable (pas de procédure connue)

Secteur La Blancarde, dynamique et en développement

💡 Idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet de résidence principale avec travaux. Convient également pour un aménagement en colocation optimisée.

📁 Dossier complet sur demande – visites possibles rapidement.

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Pas de procédures en cours
Copropriété de 15 lots