Vente Appartement - Marseille 4ème, Bouches-du-Rhône

SPACIEUX T3/T4 AU CALME - GRANDE TERRASSE ET BALCON

À vendre – Appartement T3/T4 avec grande terrasse et balcon – Marseille 4e- Blancarde-Cinq avenues

Situé au cœur du dynamique 4e arrondissement de Marseille, tout en étant au calme, dans une résidence de standing, cet appartement lumineux et traversant de type 3/4 offre une belle opportunité dans un quartier prisé pour sa vie de quartier et sa proximité avec toutes les commodités à pied.

D’une superficie généreuse ce bien est composé :
d'une entrée, d'un séjour double donnant sur terrasse, de 2 chambres (possibilité 3), d'une cuisine indépendante donnant sur balcon, d'une salle de bain et d'un wc séparé, dégagement, et nombreux rangements.

Ce bien propose une belle terrasse de 13,5 m² et un balcon de 12 m², tous deux exposés sur une vue dégagée, offrant un bel espace extérieur à vivre au calme.

Vous apprécierez la liberté de tout faire à pied : commerces, écoles primaires, collèges, lycées, faculté de médecine, transports ( métro, bus, tramway, gare ferroviaire), stade et piscine publique... tout est à portée. Climatisation dans le séjour. Porte blindée. Ascenseur

À rénover, cet appartement représente un fort potentiel pour un projet de vie et pour un investissement.

Une cave complète ce bien.

Une belle page à écrire, dans un secteur vivant et central à Marseille.

Prix honoraires inclus : 243 800 € - Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur - Prix hors honoraires : 230 000 € . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Copropriété : 47 lots dont 21 lots d'habitation - pas de procédure en cours - charges prévisionnelles mensuelles : 325€ ( eau froide, eau chaude et chauffage ) Énergie : Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 2190 € / an et 3030 / an - Année de référence des prix de l'énergie 2021 2022 2023