Vente Appartement - Marseille 3ème, Bouches-du-Rhône

INVESTISSEMENT LOCATIF Marseille Résidence Étudiante Studéa Euroméditerranée 4,57 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition. Loyer annuel HT : 3 106 Rentabilité : 4,57 % Gestionnaire : Nexity Studea Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Nexity Studéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 8ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une chambre avec kitchenette, une salle deau avec wc et placards. À propos de la résidence : La résidence Studéa Euroméditerranée est une résidence étudiante idéalement située à Marseille (3ème arrondissement), à proximité des transports (métro, bus), du campus universitaire Saint-Charles et des nombreux commerces. Son implantation à deux pas du centre-ville et dun pôle étudiant constitue un atout majeur. Létablissement propose un ensemble de services : accueil, accès Internet haut débit, local à deux-roues, laverie, location de linge de maison, et sécurité. À propos du gestionnaire occupant : Nexity Studéa est une filiale du groupe Nexity, leader sur le segment des résidences étudiantes en France, exploitant plus de 120 résidences dans plus de 50 villes, reconnue pour sa qualité de gestion et sa fiabilité. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25684 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 351 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC