Vente Appartement - Marseille 3ème, Bouches-du-Rhône

T2 vendu loué !

Bienvenue dans cet appartement T2 à Marseille, véritable opportunité d'investissement.
Vous découvrirez ce petit bien situé au second et dernier étage d'un immeuble dans une rue paisible et agréable du 3ème arrondissement.
Voici ce qui vous séduira dès le premier coup d'œil :

- Superficie de 32 m², parfait pour un agencement fonctionnel et cosy.
- Chambre en alcôve donnant sur un salon accueillant, idéal pour se détendre après une longue journée.
- Cuisine séparée, prête à accueillir vos talents culinaires.
- Toilettes indépendantes, pour un confort accru.
- Grande salle de bain avec rangement et baignoire.

L'appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle :
- Proximité immédiate des transports en commun : métro et bus facilitent vos déplacements quotidiens.
- Quartier dynamique offrant toutes les commodités à portée de main : commerces variés, écoles et collèges pour accueillir vos enfants.
- Environnement calme pour profiter pleinement de moments de sérénité chez soi.

Cet appartement est actuellement occupé par un locataire de longue date, assurant un revenu locatif stable de 500 euros charges comprises. À noter que des rénovations au départ du locataire pourraient générer une augmentation de loyer appréciable.

Informations pratiques :
- Taxe foncière : 400 euros par an.
- Charges mensuelles : 40 euros.
- Pas de procédure en cours.

Une visite s'impose pour découvrir ce bien unique qui ne demande qu'à évoluer avec vous.
N'hésitez plus, contactez-nous pour en savoir plus et organiser votre visite de cet appartement plein de potentiel à Marseille !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 30,00 €.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION - Alain MONTOYA - 06 09 62 59 48 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 513 579 235 (EI) - Ville du greffe : Marseille

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814806

Honoraires 11.36 % TTC inclus charge acquéreur (44 000,00 € hors honoraires).