Vente Appartement - Marseille 14ème, Bouches-du-Rhône

Secteur Tour Sainte – T3 terrasse 48 m² + garage fermé

Au calme d'une résidence fermée et sécurisée du secteur Tour Sainte (Marseille 14e), à proximité de la Bastide de Tour Sainte et de son parc, ce T3 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie rare : un véritable espace extérieur à vivre, en pleine ville.
Entièrement repeint et aux finitions soignées, il est prêt à vivre — vous n'avez plus qu'à poser vos valises. On y entre de plain-pied, sans escalier ni ascenseur (logement accessible, normes PMR).
Le séjour lumineux de 24,30 m², prolongé par sa cuisine ouverte (crédence récente) et équipé d'une climatisation réversible, s'ouvre directement sur la pièce maîtresse du bien : une terrasse de plus de 48 m². En partie couverte et ombragée — précieuse aux beaux jours — puis prolongée par une partie ensoleillée, un jardinet et un coin plancha, elle invite à recevoir et à profiter du dehors une grande partie de l'année.
Côté nuit, deux chambres de 9,22 m² et 11,44 m², toutes deux ouvertes sur l'extérieur, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé complètent un agencement fonctionnel et confortable.
Un garage fermé de 15 m² complète le bien (place de parking supplémentaire disponible en option).

Les atouts qui font la différence :

Terrasse de 48,04 m² en partie couverte + jardinet privatif
De plain-pied, accessible PMR
Climatisation réversible (confort été comme hiver)
DPE B : faibles consommations, aucun gros travaux à prévoir
Résidence fermée et sécurisée, environnement résidentiel et verdoyant
Charges réduites : 75 €/mois — Taxe foncière : 1 600 €/an
Garage fermé de 15 m²

Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, dans un secteur calme et recherché, à mi-chemin entre la ville et l'esprit campagne des bastides marseillaises.
Honoraires à la charge du vendeur (aucun frais d'agence pour l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou pour organiser une visite :

Virginie CORTI TABARY – Agent mandataire indépendant – PBH IMMO

RSAC 502 063 837 – Marseille