Fiche détaillée

Vente Appartement - Marseille 13ème, Bouches-du-Rhône

  • 4 pièces
  • 78 m²
176 800 €

Descriptif du bien

T4 résidence standing

🏡 Charmant T4 Traversant avec Vue Dégagée & Prestations Haut de Gamme
Découvrez ce T4 traversant de 78 m² Carrez (88 m² au sol), offrant 3 chambres, deux balcons, et aucun voisin au-dessus, situé dans une résidence prestigieuse nichée au cœur d'un parc privé de 7 hectares de pinède. Un cadre paisible et sécurisé avec des prestations exclusives :

✨ Deux piscines pour se rafraîchir et se détendre
🌿 Espaces verts luxuriants pour un cadre de vie apaisant
🎾 Deux terrains de tennis, city stade, parc enfants & terrain de pétanque
🔒 Sécurité renforcée avec contrôle d’accès nocturne

📍 Emplacement idéal : Proche des facultés, écoles, commerces et accès rapide à la L2 (A507) pour une mobilité optimale.

🛋️ L’appartement :

3 chambres avec nombreux rangements
Traversant, offrant une belle luminosité toute la journée
Deux balcons, dont un avec une vue dégagée sur la pinède
Dernier étage, sans voisin au-dessus, garantissant un calme absolu
Climatisation et double vitrage, pour un confort optimal toute l’année
Quelques rafraîchissements à prévoir pour le mettre au goût de l’acheteur
Une opportunité rare d’allier confort, nature et tranquillité. Contactez-nous pour une visite !

📌 Informations copropriété :

384 lots
Aucune procédure en cours

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Service de sécurité
  • Vidéo surveillance
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Piscine en copropriété
  • Terrain de jeux

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 78 m²
  • Taxe foncière 1720 € / an
  • Charges de copropriété 4200 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 384
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1060€ ~ 1480€

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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