Fiche détaillée

Vente Appartement - Marseille 13ème, Bouches-du-Rhône

3 pièces
1 salle de bains
40.75 m²
1 chambre

178 000 €

Descriptif du bien

T2 avec terrasse et jardin de 60m2 + Garage

Découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé dans le secteur des Olives Marseille 13013, au sein d’une résidence récente (2015), calme, fermée et entièrement sécurisée, portail automatique et digicode.

Un espace de vie lumineux & un jardin généreux

Avec une superficie de 40,75 m², ce bien propose un agencement agréable et fonctionnel.
Son véritable atout ?
Un extérieur rare de 60,83 m², composé d'une terrasse de 14,77 m² et d'un jardin privé de 46,06 m², entièrement clôturé, idéal pour se détendre, jardiner ou accueillir un animal

Commodités & confort
Résidence de 2015 — aucun gros travaux à prévoir
Digicode & portail automatique
Appartement en rez-de-jardin, pratique et accessible
Chauffage individuel
Quartier calme, idéal pour un premier achat ou un investissement sûr

Stationnement sécurisé
Un grand garage fermé de 15 m² en sous-sol complète le bien

Localisation : Marseille – Les Olives (13013)

A proximité de toutes commodités et transports

Commerces
Écoles
Transports en commun
Accès L2 et autoroutes
Services de proximité

Un bien idéal pour
Un premier achat, une personne seule ou un couple, un investissement locatif rentable et sans travaux

Informations complémentaires

Surface habitable : 40,75 m²
Terrasse : 14,77 m²
Jardin : 46,06 m²
Extérieur total : 60,83 m²
Garage : 15 m² en sous-sol
Résidence 2015, fermée & sécurisée

Prix de vente : 178 000€ FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basé sur les prix de 2021 : entre 570€ et 820€
Consommation conventionnelle Classe D 213 kWh/m2/an
Estimation des émissions Classe B 6 Kg CO2/m2/an
Nombre de lots dans la copropriété : 159 lots (64 lots à usage d'habitation 95 lots de stationnement)
Aucune procédure en cours
Taxe Foncière 1301€/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
georisques.gouv.fr

Disponible 7J/7 pour vos demandes et visites

CARACTÉRISTIQUES

1 Séjour/cuisine 20 m²
1 Dégagement 2 m²
1 Salle de douche / toilettes 7 m²
1 Chambre 11 m²
1 Terrasse 15 m²
1 Jardin 46 m²

Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Stores
Stores électriques
Ventilation simple flux
Volets roulants électriques
Clôture
Éclairage extérieur
Accès handicapé
Alarme incendie
Ascenseur
Fibre optique
Local à vélo
Alarme
Digicode
Interphone
Portail électrique
Porte blindée

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 40.75 m²
Taxe foncière 1301 € / an
Charges de copropriété 1200 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 159
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 570€ ~ 820€