Fiche détaillée

Vente Appartement - Marseille 13ème, Bouches-du-Rhône

  • 5 pièces
  • 1 salle de bains
  • 118 m²
  • 4 chambres
298 000 €

Descriptif du bien

APPARTEMENT T5 CHÂTEAU GOMBERT

🏡 À Vendre – Appartement T5/6 à Château Gombert de 120 m² 🏡

L'agence AVENIR Immo, par l'intermédiaire de Marie 0617543242, vous invite à découvrir ce bel appartement au premier et dernier étage, idéalement situé au cœur du village de Château Gombert.

Ce logement spacieux et fonctionnel vous propose un séjour climatisé de 33 m², lumineux, avec cheminée, donnant sur 2 terrasses. Il dispose de 4 chambres confortables, d'une cuisine fermée et moderne, parfaitement équipée, donnant également sur l'une des terrasses, d'une salle de bain avec baignoire et douche, et de toilettes séparées.

Pour les extérieurs : une terrasse de 50 m² équipée d'un espace cuisine d'été, parfaite pour profiter des beaux jours et récolter votre raisin, ainsi qu'une terrasse de 33 m².

Ce logement est complété par de nombreux rangements et offre une ambiance chaleureuse et un cadre de vie agréable, idéal pour des moments de convivialité.

Compteur divisionnaire, charges limitées à l'assurance. Syndic bénévole, simplifiant la gestion de la copropriété.

📍 Emplacement privilégié : Niché dans un cadre paisible et authentique, à proximité des commodités et des transports.

Prix : 298 000 € Frais d'agence inclus
Charges : 50 €/mois
Taxe foncière : 2 385 €

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Marie 0617543242

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Cuisine 12 m²
  • 1 Séjour 34 m²
  • 1 Débarras 2 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Débarras 4 m²
  • 1 Terrasse 50 m²
  • 1 Terrasse 33 m²
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Stores
  • Barbecue

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 120 m²
  • Taxe foncière 1351 € / an
  • Charges 600 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2030€ ~ 2790€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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    880 000 €
    RÉF : SNM_1915MàJ : 14/05/2025

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