Fiche détaillée

Vente Appartement - Marseille 13ème, Bouches-du-Rhône La Batarelle Haute

4 pièces
1 salle de bains
81.89 m²
3 chambres

255 000 €

Descriptif du bien

Appartement T4 de 82m2 + Cave - La Batarelle

**BAISSE DE PRIX** Découvrez ce magnifique appartement T4 de 82 m², entièrement refait à neuf en 2024, situé dans le secteur paisible et résidentiel de La Batarelle. Niché dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue mer à couper le souffle. L'appartement se compose d'un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon où vous pourrez profiter pleinement de la vue panoramique.
Côté nuit, vous bénéficiez de trois chambres confortables, une salle de bains et un toilette séparé. Une cave est également incluse, vous offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé à proximité des commodités: écoles, commerces, transports en commun et axes autoroutiers.

- Copropriété : 137 lots
- Procédure en cours : n/c
- Charges annuelles : 1560€ (130€/mois : eau froide, entretien parties communes, espaces verts).
- Taxe foncière : 1423€/an
- Honoraires inclus de 5,5% à la charge du vendeur
- Classe énergie D et classe climat D.
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1200€ et 1710€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

1 Séjour 29 m²
1 Placard 1 m²
1 Balcon 3 m²
1 Cuisine 10 m²
1 Loggia 6 m²
1 Dégagement 4 m²
1 Dressing 3 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salle de bains 3 m²
1 Chambre 9 m²
1 Chambre 7 m²
1 Chambre 12 m²
1 Placard 2 m²
1 Dressing 2 m²
1 Cave 5 m²

Air conditionné
Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Thermostat connecté
Ventilation simple flux
Volets roulants électriques
Clôture
Éclairage extérieur
Jardin en copropriété
Fibre optique
Interphone
Portail électrique
Vidéo surveillance
Jeu de boules

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Loi Carrez 81.89 m²
Taxe foncière 1423 € / an
Charges de copropriété 1560 € / an
Nombre de lots dans la copropriété 157
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1710€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr