Vente Appartement - Marseille 13ème, Bouches-du-Rhône

INVESTISSEMENT LOCATIF MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT Résidence Étudiante Oxford 5,78 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 4 043  Rentabilité : 5,78 % Gestionnaire : Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 3ème étage offre un agencement fonctionnel et agréable : un hall dentrée avec kitchenette, un séjour avec terrasse, une salle deau avec wc, placards, et un emplacement de stationnement extérieur. À propos de la résidence : La résidence Les Estudines Oxford est une résidence étudiante, idéalement située à Marseille (13e arrondissement), au cur du Technopôle de Château-Gombert, à proximité des grandes écoles (Polytech Marseille, Centrale, ISBA-TP) et du campus Saint-Jérôme. Elle bénéficie dun environnement privilégié à quelques kilomètres du centre-ville et du Vieux-Port, facilement accessible via bus (lignes 11 et B3) et autoroute A7/A507. Sa localisation à deux pas des transports et des commerces constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, contrôle daccès, ascenseur, kit linge, wifi illimité, local à vélos, salle détente ; en options : laverie, parking, ménage. La copropriété compte 146 logements répartis sur 4 niveaux. À propos du gestionnaire occupant : Les Estudines (filiale du groupe Réside Études) gèrent plus de 150 résidences en France, avec plus de 20 000 logements sous gestion. Lentreprise, créée en 1989, est leader du secteur des résidences services étudiants et urbaines. Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25841 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC