Vente Appartement - Marseille 12ème, Bouches-du-Rhône

Les Caillols T3 63 m2 Jardin 100 m2 Garage Piscine

Situé dans le quartier très recherché des Caillols, au coeur d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway et de toutes les commodités, Provencia Immobilier vous propose ce magnifique T3 de 63.30 m2 avec terrasse de 40 m2 et jardin privatif de 65 m2. Au sein d'une résidence récente, sécurisée et à taille humaine, avec piscine, cet appartement offre un cadre de vie privilégié. Il se compose d'une belle pièce de vie de 28 m2, lumineuse, avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour. Cet espace donne directement accès à un agréable jardin privatif d'environ 100 m2, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres de 12.67 m2 et 10,58 m2 (avec placard), une salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants. Un garage fermé complète ce bien. Vous apprécierez les prestations de qualité : appartement connecté, cuisine équipée, menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel électrique, production d'eau chaude par cumulus thermodynamique, résidence récente avec espaces communs soignés.
Les + du bien
Résidence récente avec piscine / Appartement T3 de 63 m2 / Terrasse de 40 m2 et jardin privatif de 65 m2 / Pièce de vie de 28 m2 / Cuisine équipée / Deux chambres / Garage fermé / Appartement connecté / Double vitrage PVC / Quartier recherché / Tramway, commerces et écoles à proximité
Prix : 299 000 EUR HAI (honoraires à la charge du vendeur).
Charges annuelles de copropriété : 1 920 EUR. Copropriété de 129 lots, dont 54 lots d'habitation et 67 lots de stationnement. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du Code de la construction et de l'habitation.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, alliant confort, modernité et qualité de vie.