Fiche détaillée

Vente Appartement - Marseille 12ème, Bouches-du-Rhône

  • 4 pièces
  • 2 salles de bains
  • 99.75 m²
  • 3 chambres
399 000 €
Vente Appartement Marseille 12ème
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Descriptif du bien

Appartement T4 Rez-de-jardin de 100 m² sur 200m² jardin privatif

Situé au sein de la résidence La Boiseraie, dans le 12ᵉ arrondissement de Marseille, magnifique appartement en rez-de-jardin implanté dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.

Le logement se compose d’un grand hall d’entrée permettant une distribution fonctionnelle des différents espaces.
La pièce de vie est prolongée par un accès direct vers le jardin privatif, offrant une continuité entre l’intérieur et l’extérieur.

La cuisine équipée indépendante dispose d’un cellier attenant, apportant un espace de rangement et de stockage complémentaire.

L’espace nuit comprend 3 belles chambres, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi que des rangements intégrés.

L’appartement bénéficie d’un jardin privatif arboré de 200m² , accessible depuis la pièce principale, et s’inscrit dans une résidence sécurisée et bien entretenue.

La résidence est idéalement située à proximité des commerces, établissements scolaires, transports en commun et des principaux axes de circulation du secteur. Il est vendu avec une place de parking numérotée, ainsi qu'une cave.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Séjour 21 m²
  • 1 Salle à manger 10 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Cellier 4 m²Avec Fenetre sur extérieur
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Cave 5 m²
  • Air conditionné
  • Baignoire balnéo
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone

Charges et Honoraires

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2400 € / an
  • Loi Carrez 99.38 m²
  • Charges de copropriété 2400 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 18
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 950€ ~ 1360€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Énergie - Consommation conventionnelle100kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions3kg CO2/m².an

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