Vente Appartement - Marly, Moselle

Appartement à vendre Marly

? **Appartement T2 Neuf & Lumineux – Un Nid Douillet à Découvrir** BATIMMO Immobilier vous présente une pépite immobilière, alliant modernité et confort à un emplacement stratégique. Imaginez un espace où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre épanouissement. Cet appartement T2, construit en 2014, est une véritable invitation à la sérénité et à la praticité. Avec une surface habitable de 46,83 m², il allie générosité des espaces et fonctionnalité, offrant un équilibre parfait entre vie quotidienne et moments de détente. Dès l'entrée, vous serez saisi par la lumière naturelle généreuse qui inonde les pièces grâce aux ouvertures en PVC avec double vitrage. Un atout majeur pour des journées ensoleillées et des soirées douillettes, tout en garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Le séjour, avec ses 23 m², est un espace de vie ouvert et aéré, idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Les murs immaculés et le parquet clair créent une ambiance chaleureuse et intemporelle, tandis que les grandes baies vitrées ouvrent la pièce sur l'extérieur, offrant une vue dégagée et apaisante. La chambre, séparée du séjour, offre un espace intime et paisible pour vous ressourcer. Avec une surface adaptée, elle est parfaite pour un lit confortable, une armoire intégrée et même un bureau si vous travaillez à domicile. Les rangements optimisés maximisent l'espace, pour une vie organisée et sans encombre. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Conçue pour allier esthétique et praticité, elle dispose de tous les équipements nécessaires pour cuisiner avec plaisir. Des plans de travail spacieux, des rangements astucieux et des appareils électroménagers performants font de cette cuisine un lieu où l'on aime passer du temps. Et que serait un appartement sans un petit coin de verdure ou de détente ? Cette terrasse de 9 m², exposée au soleil, est l'endroit idéal pour prendre votre café du matin, lire un livre ou simplement profiter des beaux jours en toute intimité. Un espace extérieur rare en ville, qui transforme votre quotidien en une expérience plus agréable et plus connectée à la nature. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement bénéficie d'une position élevée qui offre calme, intimité et une vue dégagée. Plus besoin de subir les nuisances sonores des rues animées : ici, vous profiterez d'une ambiance paisible, tout en restant à proximité des commodités essentielles. L'immeuble, neuf à l'époque de sa construction, est synonyme de solidité et de modernité. Les parties communes sont soignées, et l'ascenseur (si présent) vous évitera les montées d'escaliers fatigantes. Actuellement loué, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un propriétaire souhaitant occuper un logement neuf et bien situé. Avec une surface au sol de 47 m², il est facile à entretenir et à aménager selon vos goûts. Son état général, impeccable, garantit des années de tranquillité sans travaux majeurs à prévoir. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un lieu de vie où poser vos valises, cet appartement T2 est une perle rare. Son prix attractif et sa localisation stratégique en font un choix judicieux pour sécuriser votre patrimoine ou améliorer votre qualité de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès aujourd'hui l'équipe de BATIMMO Immobilier pour une visite ...