Vente Appartement - Marignier, Haute-Savoie

T3 74m² Marignier à rénover

EXCLUSIVITE

Sur les hauteurs de Marignier, situé dans un endroit calme, dans une petite copropriété de deux lots qui vient d'être créée, venez découvrir cet appartement type 3 de 74m² situé en rez de chaussée, entièrement à rénover et comprenant :

Une véranda de 10,6m², une cuisine de 14,55m², un salon/séjour de 20,84m², une première chambre de 13,42m², une seconde chambre de 9,19m² et une salle de bain de 6,24m².

L'appartement est relié eau, électricité, les fenêtres sont en double vitrage. Il profite d'un petit espace extérieur de 60m² ainsi qu'une espace potager non attenant à l'appartement de 242m² (situé en zone agricole). Stationnement extérieur public.

Il est situé à proximité des commodités (école, commerces et gare) à moins de 10min en voiture. Accès à Genève par le CEVA ou via l'autoroute A40 à moins de 10km.

FORT POTENTIEL
Visite sur RDV :)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2150€ à 2940€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie : 567 kWh/m²/an. Classe énergétique G
Consommation GES : C
DPE réalisé le 22/03/2024
Attention : Logement à consommation énergétique excessive

Cet appartement est situé dans une copropriété conforme à la loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 2. Les charges courantes s'élèvent en moyenne à définir / euros par an. Aucune procédure en cours conformément aux articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et à l’article L.615-6 du CCH.