Vente Appartement - Marignane, Bouches-du-Rhône Résidence "Les Acacias"Bat AB étage 2B

Marignane- T5 avec loggia, cave et stationnement

La cabinet EXPERTISIMMO est heureux de vous présenter EN EXCLUSIVITE ce superbe T5 avec loggia, cave et place de stationnement privative. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu (sans ascenseur), cet appartement T5 traversant et lumineux vous séduira par ses volumes optimisés et sa rénovation soignée.

Il se compose de :
- Une entrée fonctionnelle avec placard et tableau électrique récent
- Un séjour spacieux de près de 19 m² avec climatisation réversible et accès à une loggia fermée
- Une cuisine indépendante de 10,6 m², moderne et entièrement rénovée
- Quatre chambres confortables de 9,4 à 11 m², toutes rénovées
- Une salle de bain
- Une salle de douche
- Un toilette indépendant

L’appartement est entièrement rénové : peintures, sols, menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires, tableau électrique, fibre optique. Aucun travaux à prévoir.

✅ Prestations et équipements :
Appartement traversant, lumineux et bien ventilé
Double exposition (belle luminosité naturelle)
Loggia fermée de 3,10 m² pouvant servir de cellier ou buanderie
Climatisation réversible dans le séjour
Place de stationnement privative dans la résidence
Résidence sécurisée avec interphone, bien entretenue
Copropriété de 5 niveaux – charges maîtrisées

Espaces verts à proximité – quartier calme
📍 Localisation & commodités :
Idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible de Marignane, proche :
Des commerces de proximité à pied
Des écoles et infrastructures sportives
Des axes routiers (RN113, A7, A55)
Des transports en commun (bus)
À 10 minutes de la gare TER Pas des Lanciers et de l’aéroport Marseille-Provence.

DPE Indice D avec un coût estimatif entre 1180€ et 1680€ par an. Copropriété.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter par tel ou SMS.
Cédric Meffre au 06 34 32 71 67
RSAC 888 044 658 de Salon de Pce.
Honoraires à charge vendeur.
Mandat Exclusif 4176