Fiche détaillée

Vente Duplex - Marguerittes, Gard

3 pièces
1 salle de bains
63 m²
2 chambres

225 000 €

Descriptif du bien

MARGUERITTES - MAISON - DUPLEX - 2 CHAMBRES - GARAGE - PARKING - AUCUN TRAVAUX - CALME

En exclusivité, je vous propose de découvrir, dans une résidence sécurisée proche du centre-ville, des écoles et des commerces, ce charmant duplex de 63 m² avec un extérieur d'environ 32 m², un garage de 18 m² avec une mezzanine et un emplacement de parking. Il est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour qui donne accès à la terrasse, et d'un toilette. À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec un placard, une salle de bain équipée et un toilette séparé. Les installations incluent des fenêtres en PVC à double vitrage,la climatisation réversible et un cumulus thermodynamique. Idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant un espace moderne et fonctionnel.
Au plaisir de vous le présenter !

CARACTÉRISTIQUES

1 Séjour/cuisine 29 m²
1 Toilettes 3 m²
1 Chambre 12 m²
1 Palier 2 m²
1 Chambre 12 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salle de bains 4 m²
1 Jardin 32 m²
1 Garage 18 m²
1 Parking

Double vitrage
Fenêtre PVC

Charges et Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur
Loi Carrez 62,17 m²
Taxe foncière 1079 € / an
Charges de copropriété 288 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 310€ ~ 470€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr