Fiche détaillée

Vente Maison de village - Marguerittes, Gard

  • 5 pièces
  • 2 salles de bains
  • 145.75 m²
  • 3 chambres
399 000 €

Descriptif du bien

MAISON DE VILLAGE FAMILALE TYPIQUE

A proximité immédiate de Nîmes, dans le village vivant de Marguerittes, cette maison aux volumes généreux, est à la vente.
Sur trois niveaux, cette maison en pierre offre des espaces bien agencés, sans perte de place : entrée, séjour - salle à manger avec cheminée, cuisine de bonne facture. Les pièces de vie sont confortables et chaleureuses.
Grâce à ses 3 grandes chambres et ses deux salles de bain, cette maison est une véritable maison familiale, dans laquelle chacun trouvera son espace !
Elle a tout d'une maison de village : sa terrasse sur les toits, le charme des pierres, son emplacement au centre du village, son authenticité préservée, mais aussi le calme d'une maison individuelle.
A seulement quelques kilomètres de la gare TGV de Nîmes, Marguerittes est un village recherché pour sa situation géographique.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Entrée 17 m²Entrée sous voute en pierre. Cheminée
  • 1 Séjour 35 m²Grande pièce de vie (salon, salle à manger) avec cheminée
  • 1 Atelier 13 m²
  • 1 Cuisine 18 m²Grande cuisine, salle à manger. De bonne facture, équipée
  • 1 Chambre 22 m²Chambre, avec arrière chambre, dressing
  • 1 Autre 14 m²Arrière chambre, avec fenêtre.
  • 1 Dressing 3 m²équipé
  • 1 Salle de douche / toilettes 10 m²avec fenêtre. Toilettes séparés
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 14 m²Ouverte sur terrasse
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²Ouverte sur les deux chambres
  • 1 Terrasse 23 m²Sans vis-à-vis
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Ventilation double flux
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Alarme

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 145.75 m²
  • Taxe foncière 1824 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250€ ~ 1730€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DIAGNOSTICS

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