Fiche détaillée

Vente Appartement - Mandelieu-la-Napoule, Alpes-Maritimes

  • 3 pièces
  • 2 salles de bains
  • 95 m²
  • 2 chambres
470 000 €

Descriptif du bien

Bel appartement 3 pièces, les pieds dans l'eau, plage

Appartement 3 pièces en parfait état – Accès direct à la mer
"Les pieds dans l’eau", dans une résidence de grand standing sécurisée avec gardien, au cœur d’un superbe parc paysager en bord de mer, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 95 m², en parfait état, baigné de lumière et bénéficiant d’une vue dégagée sur les jardins.

La résidence offre des prestations haut de gamme :

Accès privatif et direct à la plage,

Grande piscine collective avec bains de soleil,

Deux courts de tennis,

Restaurant/snack sur place, avec service de livraison au sein de la résidence,

Un environnement calme, verdoyant et parfaitement entretenu.

L’appartement se compose ainsi :

Une entrée spacieuse avec rangements,

Un vaste séjour lumineux ouvert sur un cadre verdoyant,

Une cuisine américaine entièrement équipée, incluant un réfrigérateur américain, ouverte sur la salle à manger,

Une suite parentale avec salle de douche et WC,

Une deuxième chambre avec sa propre salle de bain privative,

Un WC invités.

L'ensemble offre une circulation fluide, un espace de vie harmonieux et très confortable.

Une cave vient compléter ce bien rare sur le marché.

Possibilité d’acquérir un grand garage dans le même bâtiment, en sus, au prix de 60 000 €.

Un cadre de vie unique, idéal en résidence principale comme secondaire.
À visiter sans tarder !

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Salon 25 m²
  • 1 Salle à manger 16 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Chambre de maître 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Stores
  • Stores électriques
  • Jardin en copropriété
  • Interphone
  • Jeu de boules
  • Piscine en copropriété
  • Tennis
  • Terrain de jeux
  • Volets roulants électriques
  • Maison de gardien
  • Digicode

Charges et Honoraires

  • 443 397 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 26 603 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 94 m²
  • Taxe foncière 1253 € / an
  • Charges de copropriété 9360 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1283€ ~ 1737€

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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