Fiche détaillée

Vente Appartement - Mandelieu-la-Napoule, Alpes-Maritimes Bâtiment Nérée

  • 2 pièces
  • 1 salle de bains
  • 54.45 m²
  • 1 chambre
436 800 €

Descriptif du bien

Appartement 2p bord de mer - vue mer et port Exclusivité

Idéalement situé dans un cadre exceptionnel, les pieds dans l'eau, ce lumineux appartement de 2 pièces de 54 m² offre une atmosphère paisible, à seulement quelques pas de la plage attenante à la résidence . Sa spacieuse véranda de 15 m², offre une belle vue dégagée sur le port et la verdure environnante, constitue un espace parfait pour la détente et la convivialité.

Situé au 1er étage surélevé, cet appartement est complété par une cave et un garage fermé, tout en bénéficiant des nombreuses prestations de la résidence : deux courts de tennis, une piscine et un parc paysager soigneusement entretenu.

Avec quelques travaux de rénovation, ce bien peut être modernisé pour s’adapter à vos goûts et besoins. Proche du golf Old Course
, il représente une opportunité idéale pour les amateurs de nature et de loisirs en bord de mer. Une occasion rare dans un cadre privilégié.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Couloir 7 m²
  • 1 Salon 23 m²
  • 1 Cuisine 8 m²
  • 1 Placard 0 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse 15 m²
  • 1 Cave 5 m²
  • 1 Garage 18 m²
  • Air conditionné
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Local à vélo
  • Gardien
  • Interphone
  • Piscine en copropriété
  • Tennis
  • Double vitrage

Charges et Honoraires

  • 420 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 16 800 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Charges de copropriété 5874 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 762€

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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