Vente Appartement - Magny-les-Hameaux, Yvelines

INVESTISSEMENT LOCATIF Magny-les-Hameaux Résidence dAffaires Zenitude 6,32 % de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence daffaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant dune rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès lacquisition.  Loyer annuel HT : 3 477   Rentabilité : 6,32 %  Gestionnaire : Zenitude Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération dimpôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès lacquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre une disposition agréable, optimisée : une entrée avec coin cuisine, une chambre, une salle deau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Zenitude est une résidence daffaires, idéalement située à Magny-les-Hameaux, à proximité de Versailles, au cur du parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse. Elle accueille une clientèle daffaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à environ 14 minutes de Versailles et 25 minutes de Rambouillet, dans un environnement calme tout en étant bien desservi, constitue un atout majeur. Létablissement propose un ensemble de services : réception, Wi-Fi, kitchenette équipée, parking sécurisé. La copropriété compte 158 appartements. À propos du gestionnaire occupant : Zenitude : gestionnaire reconnu avec plus de 100 résidences en France, présent sur les segments affaires, tourisme, étudiant et seniors. Structure solide et positionnement national. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Sacha Veyrine agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26528 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 255 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC