Vente Appartement - Lyon 9ème, Rhône

T4 SUD/EST Vue sur Lyon Climatisé

Vous avez envie de profiter d'une vue exceptionnelle sur tout Lyon ? Cet appartement est fait pour vous. En plus cet appartement de 83m² Carrez, a une surface réelle utilisable au sol de 97 m² (entièrement avec une hauteur de plafond de 2,50 m), c'est l'idéal pour profiter d'une grande surface à petit prix

Situé dans la Tour panoramique de la Duchère, au 4ème étage (ressenti 8ème), venez découvrir cet appartement spacieux de 83m² Carrez et 97m² au sol, composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et de toilettes.

Ses grands volumes vous permettent, si vous le souhaitez, de créer une troisième chambre. De plus, aucun mur n'est porteur dans l'appartement, donc il est modifiable à volonté.

Les atouts de cet appartement sont sa vue exceptionnelle sur l'ensemble de Lyon, un véritable bonheur, ainsi que la climatisation tri-split qui assure un confort de vie en été.

L'appartement est en bon état et ne nécessite aucun travaux.

De plus, un garage box en sous-sol est disponible à l'achat en supplément pour 15 000 €.


Informations techniques :
Chauffage collectif sur le réseau urbain.
Libre immédiatement.
Un garage est possible à acquérir en plus de l'appartement pour 15 000 €.
Visite facile.
À saisir immédiatement.
Diagnostics réalisés
Dans un immeuble totalisant 120 logements.
Documents, diagnostics disponibles sur simple demande.

Les charges sont de :
2550 €/an soit 212,5€/mois ( exercice 2023.).
La taxe foncière 2023 est de 1395 €.
Consommation conventionnelle : 198 kWh ep/m².an (Classe D)
Estimation des émissions :16 kg eq CO2/m².an (Classe C).
Pas de procédure connue à ce jour.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 € et 1720 € par an.

Prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021 ( abonnement compris)

Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de :
190 000 €
Statut Agent commercial en Immobilier( EI )
Siret 432 813 343 RCS LYON