Lyon 9ème (69009)
Appartement 65 m² 3 pièces
299 000 €RÉF : 86484271MàJ : 16/04/2026
Fiche détaillée
Vente Appartement - Lyon 9ème, Rhône
- 3 pièces
- 1 salle de bains
- 64 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
Superbe T3 a la Sauvegarde avec terrasse
La Duchère secteur la sauvegarde
Très joli T3 de 64 m² dans un immeuble standing construit en 2016 avec ascenseur, composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte moderne donnant accès à la spacieuse terrasse de 16 m² exposé Sud, 2 chambres, une salle de bain, toilettes indépendants.
L'appartement allie confort et praticité avec le cellier et la buanderie.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et l'agencement est très fluide avec partie nuit, partie jour.
Un garage boxé proposé en sus à 15 ke.
Charges de copropriété: 2000 € / an (chauffage et eau chaude inclus).
L'isolation est parfaitement assurée: DPE en B (93) et GES en B (7).
TF: 932 €.
Copropriété comprenant 30 lots, pas de procédure en cours.
A proximité de la clinique de la Sauvegarde, du parc du Vallon, des commerces, bus C14, 89 et C6 à une minute à pied, bus 66 à 6 min.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr"
Honoraires charge vendeur.
Contact direct: Claire AMIEL: 06 03 57 10 47
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Séjour/cuisine 29 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Chambre 10 m²
- 1 Salle de bains 4 m²
- 1 Toilettes 16 m²
- 1 Cellier 2 m²
- 1 Buanderie 1 m²
- 1 Garage
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Ascenseur
- Fibre optique
- Local à vélo
- Porte blindée
- Vidéophone
Charges et Honoraires
- Honoraires à la charge du vendeur
- Loi Carrez 64.43 m²
- Taxe foncière 932 € / an
- Charges 2004 € / an
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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