Vente Appartement - Lyon 9ème, Rhône

A 50 mètres du métro Gorge de loup

Métro Gorge de Loup (ligne D automatique) à 1 min à pied, joli T1 de 16 m² au 3ème étage dans un immeuble construit en 1995 avec ascenseur.

L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée, un espace chambre, un coin bureau et une salle d'eau avec toilettes.
Il est exposé ouest et bénéficie d'un balcon.
Il est actuellement loué 550 € charges comprises / mois en meublé. Le bail date du 1er Octobre 2021.

Les charges de copropriété sont de 560 € / an. Copropriété de 24 lots, pas de procédure en cours.
TF de 245 €.
L'immeuble est sécurisé et profite d'un double sas à l'entrée.

L'appartement peut être vendu tout équipé avec canapé convertible, TV,...

DPE en E (355) et GES en B (11).

Atouts: très bien placé, immeuble récent bien entretenu, petite copropriété, le balcon est un vrai plus en ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur.

Contact direct: Manon Nicolas: 07 60 93 52 33.